Ходатайство о переводе земель образец

Содержание скрыть

1 Ходатайство о переводе земель в другую категорию

2 Нормативная база

3 Уполномоченные органы государственной власти

4 Ходатайство о переводе земель сельскохозяйственного назначения

5 Ходатайство о переводе земель должно содержать следующую информацию

6 Ходатайство о переводе земель и прилагаемые документы к нему

7 Ходатайство о переводе земель: образец

Ходатайство о переводе земель в другую категорию

Перевод земли из одной категории в другую осуществляется на основании земельного законодательства.

Данное мероприятие достаточно сложное и имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать для реализации данной процедуры.

Говоря о нормативной базе, необходимо указать на то, что регулирование земельных отношений осуществляется не только на уровне федерального законодательства, но и на уровне регионального и местного.

Ходатайство о переводе земель в другую категорию можно будет скачать здесь по ссылке либо в конце страницы в образцах документов.

В данной статье мы рассмотрим процедуру перевода земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования в иной вид разрешенного использования.

А также возьмем, для примера, Московскую область. Эта статья имеет целью раскрыть одну из важных частей процедуры перевода земли из одной категории в другую такую, как ходатайство о переводе земель в другую категорию.

То есть, как нужно составить подобный документ? Какая информация должна содержаться в ходатайстве? Куда необходимо направить ходатайство о переводе земель?

Нормативная база

Процедура перевода земли из одной категории в другую устанавливается законами и нормативно-правовыми актами.

Так для перевода земли сельскохозяйственного назначения из одного вида разрешенного использования в другой, необходимо руководствоваться следующими нормами земельного законодательства:

Конституция РФ,
Земельный кодекс Российской Федерации,
Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»,
Постановление Правительства МО от 31.12.2013 N 1190/57 «Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, …»,
Закон Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области»,
Приказ Минсельхоза России от 17.05.2010 N 168 «Об описании содержания ходатайства о переводе находящихся в собственности Российской Федерации земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию и составе прилагаемых к нему документов»
И др.

Данные нормативно-правовые акты являются основополагающими, чтобы перевести земельный участок одной категории в другую.

Уполномоченные органы государственной власти

Для разрешения вопросов по переводу земель из одной категории в другую, существуют специально уполномоченные лица, органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Лица, уполномоченные решать вопросы перевода земель из одной категории в другую:

в отношении земель, находящихся в федеральной собственности, — Правительство Российской Федерации;
в отношении земель, находящихся в собственности субъектов РФ, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, — орган исполнительной власти субъекта РФ (администрация, мэрия, правительство);
земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, — орган местного самоуправления (администрация муниципального района, городского округа, поселения);

В отношении земель, находящиеся в частной собственности, могут быть переведены из одной категории в другую:

органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации — в отношении земель сельскохозяйственного назначения;
органами местного самоуправления — в отношении земель иного целевого назначения.

Как видно из вышеуказанного, земли сельскохозяйственного назначения переводятся из одной категории в другую строго органом исполнительной власти.

Таким органом, Правительство РФ, правительства субъектов РФ, а также уполномоченные органы вышеуказанными структурами. Например, Комитет по управлению государственным имуществом Администрации области и т.п.

Ходатайство о переводе земель сельскохозяйственного назначения

Основным документом для перевода земель из одной категории в другую является ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую.

Форма и содержание данного документа строго регламентирована законом.

Статья 2 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» устанавливает, что содержание ходатайства и прилагаемых к нему документов устанавливаются

органами государственной власти субъектов Российской Федерации в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации;
уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в отношении иных земель.

Ходатайство о переводе земель должно содержать следующую информацию

Сведения о заявителе ходатайства:
- физическом лице (фамилия, имя, отчество, вид документа, серия и номер документа, удостоверяющего личность);
- индивидуальном предпринимателе, юридическом лице, исполнительном органе государственной власти, органе местного самоуправления (вид документа, основной государственный регистрационный номер (ОГРН), дата государственной регистрации);
- сведения о представителе заявителя.
Сведения о земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, перевод которого предполагается осуществить:
- кадастровый номер земельного участка;
- категория земель, в состав которой входит земельный участок;
- площадь земельного участка;
- местоположение земельного участка.
Сведения о правообладателе и его письменное согласие на перевод земельного участка из одной категории в другую,
Категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;
Обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;

Обоснование должно включать для каких целей осуществляется перевод,

обоснование необходимости использования земельного участка в составе испрашиваемой категории земель.,
обоснование отсутствия иных вариантов использования земельных участков из других категорий земель для испрашиваемых целей,

а также финансово-экономическое обоснование целесообразности перевода земельных участков из одной категории в другую. (Приказ Минсельхоза России от 17.05.2010 N 168″Об описании содержания ходатайства о переводе …»).

Права на земельный участок;
Сведения о кадастровой стоимости испрашиваемого земельного участка, в случае с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу). А также необходимо указать сведения о среднем уровне кадастровой стоимости земель данной категории в муниципальном районе (городском округе).

Данное ходатайство о переводе земель можно составить собственноручно с учетом, представленного нами образца, дабы исключить ошибки.

Нарушение требования норм по содержанию и составлению ходатайства будет основанием для уполномоченного органа государственной власти отказать в рассмотрении ходатайства.

Ходатайство о переводе земель и прилагаемые документы к нему

Ходатайство о переводе земель должна подаваться с приложенными к нему документами — это следующие документы:

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя — физического лица. Для юрлиц — выписка из единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей);
2. Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя либо заверенная в нотариальном порядке его копия (в случае, если с ходатайством обращается представитель заявителя);
3. Согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую;
4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
5. Заключение государственной экологической экспертизы.